Quels sont les critères pour obtenir un crédit ?

Avoir un revenu fixe.
Être domicilié en Belgique.
Être en possession d'une carte d'identité valable.
Nous analysons vos revenus et vos charges. Les paiements mensuels ne peuvent pas peser trop lourd sur vos revenus.

Comment faire une demande de crédit?

Cette demande peut se faire de 4 façons:

  1. Via notre site internet avec la demande de crédit online. (Veuillez remplir le questionnaire le plus correctement possible. Si quelques passages ne sont pas clairs, vous pouvez toujours nous contacter au 02/332.05.21).
  2. Votre demande par téléphone.
  3. Votre demande par écrit (info@credit2000.be).
  4. Dans une de nos agences, vous aurez un rendez-vous avec un de nos experts.
Quels sont les frais liés au crédit hypothécaire ?

Bien entendu, l’octroi d’un crédit hypothécaire engendre divers frais :

  1. Droits d’enregistrement
  2. Ouverture de crédit. Il s’agit d’une taxe virée directement à l'État par le Notaire, lors de l'inscription de l'acte à la conservation des hypothèques
  3. Honoraires de notaire (les tarifs sont fixés par la loi)
  4. Expertise immobilière (varie en fonction de l’organisme de crédit)
  5. Frais de dossier (varie en fonction de l’organisme de crédit)
  6. Frais divers (frais de recherche, de timbres, …) Ces frais varient en fonction du montant de votre emprunt.
Qui peut demander un crédit hypothécaire ?

Toute personne, quelle que soit sa situation professionnelle (salarié, appointé, profession libérale, indépendant...) peut demander un crédit hypothécaire : pour un but immobilier, si elle a sa résidence principale en Belgique, si l'achat du bien est à but privé.

Quelle est la duré possible pour mon crédit hypothécaire ?

La durée minimum est fixée à 10 ans et la durée maximum à 40 ans.

Qu’est-ce que « la condition suspensive » ?

Il s’agit de clauses indiquées dans le compromis de vente qui permettent de se protéger d’un événement futur et incertain relatif au bien acheté où aux conditions de la vente. A savoir que cela ne parait pas automatiquement dans tous les contrats, et qu’il faut dès lors en faire la demande. Prenons l’exemple d’un permis de bâtir refusé ou de l’impossibilité d’obtenir un crédit hypothécaire.

Quelle est la somme que je peux emprunter lors d'un prêt hypothécaire ?

Il est généralement considéré que le total des charges de Crédits pour un mois ne dépasse pas 45% du revenu mensuel. C'est-à-dire que votre revenu doit être un peu plus de deux fois supérieur à la charge mensuelle de votre emprunt.

Est-il possible de rembourser de manière anticipée ?

Oui, il s’agit d’une disposition légale valable pour tout type de prêt. Une indemnité correspondant à trois mois d’intérêt est réclamée par la banque.

Est-il possible de contracter un crédit hypothécaire pour acheter un bien à l’étranger?

Oui, mais sous la condition qu'on puisse hypothéquer un bien immobilier qui est lui situé en Belgique. Pour un achat en France, il est possible de contracter un crédit sans hypothèque ! Renseignez-vous !!

Peut on obtenir l'annulation d'un crédit hypothécaire pour bénéficier d'un meilleur taux ?

La loi autorise l'emprunteur à rembourser à tout moment et de manière anticipée. Les remboursements partiels dépendent de ce qui est prévu par le contrat, mais celui-ci ne pourrait interdire un remboursement d'au moins 10% du capital par an. Attention au coût de cette opération qui peut tenir compte : - Des frais pour un nouvel acte notarié d'affectation hypothécaire, - Des indemnités de réemploi (qui la loi autorise le prêteur à réclamer en cas de remboursement anticipé, trois mois d'intérêt au taux du crédit calculés sur le solde capital remboursé), - Des frais de mainlevée de l'inscription prise au profit du premier prêteur, - Des frais de dossiers et d'expertise du nouveaux crédit.

Qu’est-ce la mainlevée de l'hypothèque ?

D’abord, précisons que l’hypothèque est ce qui permet à la banque de se couvrir dans le cas où l’emprunteur ne pourrait plus faire face au remboursement de son prêt. En effet, dans un tel cas, la banque a le droit de récupérer sa créance en vendant le bien.
Lors du remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire, vous allez demander la mainlevée de l’hypothèque.
Cet acte, fait par le notaire, rendra votre bien à nouveau quitte et libre de toute garantie de crédit.
En pratique : la mainlevée d'une hypothèque n’est indispensable que si vous décidez de vendre l’immeuble.  
Sinon, il suffit de laisser le temps passer pour obtenir l'expiration du délai de 30 ans. Dans ce cas l'hypothèque disparaîtra automatiquement mais cette fois sans aucun frais.