Welke zijn de voorwaarden om een kaart te kunnen krijgen?
Een vast inkomen hebben.
In België gedomicilieerd zijn.
In het bezit zijn van een geldig identiteitskaart.
Wij analyseren uw inkomens en lasten. De maandelijkse aflossingen mogen niet te zwaar doorwegen op uw inkomens.
Hoe een kredietaanvraag maken?
U kunt uw aanvraag op 4 manieren maken:
-
Via onze website dankzij de ‘aanvraag online’ functie (Gelieve het aanvraagformulier zo nauwkeurig en juist in te vullen. Indien sommige zaken u niet duidelijk zijn, mag u ons steeds contacteren op het nummer 0483/359.469).
-
Telefonisch
-
Schriftelijk op het volgend email-adres info@krediet2000.be.
-
In één van onze agentschappen, waar u één van onze medewerkers kan ontmoeten.
Welke zijn de kosten gelinkt aan een hypothecaire lening?
De toekenning van een hypothecaire lening brengt klassieke kosten teweeg:
-
De registratierechten (5% of 10%)
-
De kredietopening: dit betreft een belasting die de notaris rechtstreeks aan de Staat betaalt, bij het ondertekenen van de akte en die de hypotheek bevestigd.
-
Honoraria van de notaris (deze tarieven zijn wettelijk bepaald).
-
Het schattingsverslag (varieert naargelang de financiële instelling).
-
Dossierskosten (varieert naargelang de financiële instelling).
-
Andere eventuele kosten (opzoekingskosten, postzegels, enz…). Deze kosten variëren naargelang het bedrag van uw lening.
Wie kan een hypothecaire lening aanvragen?
Elke natuurlijke persoon, welke zijn professionele situatie ook is (bediende, arbeider, vrij beroep, zelfstandige, werkloze…) kan een hypothecaire lening aanvragen, als zijn hoofdverblijfplaats in België gelegen is en het doel van de aankoop van het onroerend goed privé is.
Welke termijnen zijn mogelijk voor mijn hypothecaire lening?
De minimum looptijd van een hypothecaire lening is 10 jaar, de maximum looptijd 40 jaar.
Wat is de "opschortende voorwaarde"?
Dit zijn clausules in het verkoopscompromis die toelaten zich te beschermen tegen eventuele gebeurtenissen in de toekomst en/of onzekerheden in verband met het pand of de verkoopsvoorwaarden. Deze worden niet automatisch vermeld in het contract, en moeten in dit geval zelf aangevraagd worden.
Voorbeeld: bouwvergunning die geweigerd wordt of een hypothecaire lening die geweigerd wordt.
Welk bedrag kan ik lenen voor een hypothecaire lening?
Over het algemeen gaat men ervan uit dat het totaal van alle kredietlasten per maand de 45% van het totale maandinkomen niet overschrijden.
Dit wil zeggen dat uw inkomen iets meer dan het dubbele van uw lasten mag bedragen.
Kan ik vroegtijdig terugbetalen?
Ja, dit is wettelijk bepaald geldig voor alle type leningen. Een schadevergoeding overstemmend met 3 maand intresten wordt in dit geval geëist door de bank.
Is het mogelijk een hypothecaire lening aan te gaan voor een onroerend goed gelegen in het buitenland?
Ja, op voorwaarde dat een onroerend goed, gelegen in België, gehypothekeerd kan worden.
Voor een aankoop in Frankrijk is dit niet nodig! Aarzel niet om ons te contacteren indien u meer informatie wenst!
Kan een hypothecaire lening stopgezet worden en ver vangen door een andere met een betere rentevoet?
De wet laat te allen tijde toe uw krediet vervroegd terug te betalen. De gedeeltelijke terugbetalingen hangen af van wat bepaald is in het contract, maar dit kan u in geen enkel geval beletten minimum 10% van het totale kapitaal per jaar vervroegd terug te betalen. Opgelet voor kosten verbonden aan deze operatie! Volgende zaken kunnen aangerekend worden: - notariële kosten voor een nieuw hypothecair contract, - schadeloosstelling (wordt wettelijk toegelaten, kan oplopen tot 3 maanden intresten berekend aan de initiële rentevoet en op het openstaand saldo), -vrijlatingskosten ten voordele van de bank bij wie de oorspronkelijke lening ingeschreven werd, - dossier- en schattingskosten van het nieuwe krediet.
Wat is de hypothecaire vrijlating of de zogenaamde ‘mainlevée’?
Eerst specifiëren dat de hypotheek een garantie is voor de bank in het geval de ontlener zijn terugbetalingen niet meer kan uitvoeren. In dit geval heeft de bank inderdaad het recht zijn schuld te recupereren door het goed te verkopen.
Bij een vervroegde terugbetaling van uw hypothecaire lening, gaat u een hypothecaire vrijlating aanvragen.
Deze handeling, uitgevoerd door de notaris, maakt uw pand vrij van alle kredietgarantie.
Praktisch: de hypothecaire vrijlating is slechts noodzakelijk als u beslist het pand te verkopen.
In het andere geval kan u de termijn gewoon laten uitlopen. In dat geval verdwijnt de hypotheek automatisch, maar zonder kosten.
