Immeuble de rapport et prêt hypothécaire
Un immeuble de rapport désigne un immeuble qui rapporte de l’argent à son propriétaire. En d’autres mots, un propriétaire qui achète un immeuble entier dans l’objectif de le séparer en appartements ou en bureaux à louer a un immeuble de rapport.
Il s’agit donc d’un investissement a but locatif qui génère des revenus passifs.
Un prêt hypothécaire peut être contracté pour investir dans un immeuble de rapport. Les loyers reçus pourront alors servir à rembourser l’emprunt du propriétaire. En bref, un immeuble de rapport vous permet d’investir dans l’immobilier tout en bénéficiant de loyers. Une manière sécurisée d’investir son argent puisque on estime le rendement d’un immeuble de rapport à environ 8%.
Avantages de l’immeuble de rapport
Un achat immobilier plus avantageux
L’un des premiers avantages de l’immeuble de rapport est que le prix d’achat de l’immeuble est moins cher au mètre carré. Puisqu’il n’y a qu’un seul propriétaire les frais de syndicats et de notaire sont moins élevés.
Rentabiliser son investissement immobilier
L’immeuble de rapport permet de percevoir de l’argent. L’investissement est donc rapidement rentabilisé.
Être le seul propriétaire
Être le seul propriétaire de l’immeuble de rapport vous permet de fixer vous-même le loyer (en vous alignant tout de même sur les prix du marché). Vous n’avez aucun souci à vous faire en ce qui concerne la copropriété. C’est vous qui gérez votre investissement de A à Z.
Plusieurs finalités pour l’immeuble de rapport
L’immeuble de rapport peut être destiné à la location d’appartements, de bureaux, d’espaces professionnels, commerciaux ou à la location de kots pour étudiants par exemple.
Envie de vous lancer et d’investir dans l’immobilier de rapport ? N’hésitez pas à contacter l’une de nos agences Crédit 2000 spécialisées dans le prêt hypothécaire en Belgique.