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Quel est le rôle du notaire ?

Notaire, frais de notaire,… des termes que vous entendrez sans aucun doute lorsque vous contracterez un crédit hypothécaire pour un achat immobilier. Et pour cause, le notaire joue un rôle central dans la vente et l’achat des biens immobiliers. Pas toujours facile de savoir exactement le rôle du notaire tellement ses domaines d’action sont multiples.

Découvrez, dans cet article, quelques points sur le notaire. 

Le rôle du notaire dans un achat immobilier

Le notaire définition

Selon le site officiel des notaires de Belgique, le notaire est la personne qui conseille les citoyens sur leurs droits, leurs devoirs ainsi que sur leurs conséquences. Ses trois grands domaines juridiques de travail sont : le droit familial, le droit des sociétés et le droit immobilier, que nous allons aborder aujourd’hui.

Que fait le notaire lors d’une vente, d’un achat immobilier ?

C’est au notaire que vont revenir toutes les démarches administratives liées de près, ou de loin, à l’habitation mise en vente. 

Le notaire permet en fait une garantie, qui est celle de vérifier toute une série d’informations auprès de différentes administrations (hypothèque, urbanisme,…), du vendeur, de l’acquéreur afin de pouvoir garantir la faisabilité du projet

C’est le notaire qui va préparer la transaction entre le vendeur et l’acquéreur. Pour ce faire, il se renseigne et vérifie tous les papiers et étapes administratives liées au bien. 

Il va également vérifier tout ce qui concerne le vendeur et l’acquéreur, comme leur solvabilité. 

En résumé, toutes ses démarches visent à assurer la sécurité juridique de la transaction entre le vendeur et l’acquéreur. Un rôle crucial pour permettre une vente sans pépins. 

Le notaire : des informations juridiques et théoriques

Le notaire s’occupe donc de la partie juridique et administrative du bien. Il ne va pas aller sur le terrain. Il sera donc important pour vous, en tant qu’acquéreur, de vérifier les informations données par le notaire sur place. 

À titre d’exemple, le notaire peut vous mentionner le fait que l’habitation n’ait connu aucun travaux. Or, vous constatez une annexe. Cette annexe n’a donc pas été déclarée et pourrait vous porter préjudice par la suite. 

Le notaire est donc une personne essentielle qui vous permettra d’avoir toutes les informations juridiques sous la main avant d’effectuer un achat immobilier.