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Prêt immobilier : la condition suspensive
Lors d’une demande de prêt hypothécaire, de nombreuses clauses et obligations entrent en jeu. Parmi celles-ci, la condition suspensive. Toutes ces clauses permettent de protéger l’emprunter d’un événement futur et incertain. Découvrez-en plus sur la condition suspensive et son impact sur le crédit immobilier.
Qu’est-ce que la condition suspensive ?
Avant toute chose, il est essentiel de définir cette appellation de « condition suspensive » (ou clause suspensive).
La condition suspensive correspond à une période de 4 semaines suivant la signature du compromis de vente. Cette période est la durée qu’a un organisme prêteur pour accorder, ou non, un prêt hypothécaire à l’acquéreur.
La clause suspensive protège l’acheteur et l’acquéreur
Lorsqu’un compromis de vente est signé, ni l’acheteur, ni l’acquéreur ne peut faire marche arrière. Si l’acquéreur n’obtient pas l’octroi à un prêt immobilier, celui-ci peut se voir perdre son acompte. En effet, l’acompte servira alors d’indemnité à l’acheteur.
Afin de ne pas faire face à ce problème, il est indispensable qu’une clause suspensive soit mentionnée dans le compromis de vente. La condition suspensive protège aussi bien l’acheteur que l’acquéreur au cas où ce dernier ne pourrait pas obtenir de prêt immobilier pour l’achat du futur bien.
En bref, il sera important pour vous de vous assurer qu’une clause suspensive est bien présente et mentionnée dans le compromis de vente.
Se renseigner sur son prêt immobilier au préalable
Dans le but d’éviter tout souci, nous vous conseillons, dans tous les cas, de consulter votre notaire avant chaque signature.
Vous pouvez également vous renseigner auprès de votre organisme de prêt afin d’avoir une première idée de la somme que vous pourrez emprunter selon votre situation du moment.
Courtier en crédit immobilier depuis plus de 30 ans, Crédit 2000 vous accompagne et vous informe sur le prêt hypothécaire. Nous recherchons pour vous une offre sur mesure et le meilleur taux possible. N’hésitez pas à nous contacter ou à vous rendre dans l’une de nos agences de prêt hypothécaire en Belgique.