Crédit hypothécaire : les frais auxquels penser
« Emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent ». Cette phrase résonne dans les esprits, et pour cause. Pour tout crédit hypothécaire, des frais sur la somme de remboursement sont perçus par les organismes prêteurs.
En d’autres termes, l’octroi d’un crédit hypothécaire engendre des frais, en voici quelques-uns.
Au moment de l’obtention de votre crédit hypothécaire, vous devrez honorer :
- Le droit d’enregistrement et d’ouverture de crédit : ce frais va directement à l’État par le notaire. Il est versé lors de l’inscription de l’acte à la conservation des hypothèques. Cette taxe est calculée en fonction de la garantie hypothécaire demandée par votre organisme prêteur et des frais que ce dernier vous aurait avancé. Le droit d’enregistrement varie selon l’acte et les régions.
- Les honoraires de notaire : il s’agit de la rémunération du notaire. Les tarifs sont fixés par la loi. Pour plus d’informations, rendez-vous sur le site de notaire.be.
- L’expertise immobilière : il s’agit de la fixation du prix de votre bien par un expert immobilier. La somme à prêter varie selon le type de bien et selon l’organisme de crédit.
- Les frais de dossier : ils varient selon l’organisme de crédit. Ces frais sont à payer après la signature du contrat de votre prêt hypothécaire. Vous pouvez déjà vous renseigner sur les barèmes de rigueur.
- Les frais divers (frais de recherche, de timbres,…) : ces frais varient également en fonction du montant de votre emprunt.
- Les frais d’acte de crédit : il s’agit des frais de notaires, le droit d’inscription hypothécaire, les droits d’enregistrement du crédit hypothécaire.
Tous ces frais sont à ajouter au prix du bien que vous souhaitez acheter. D’autres frais et taxes sont également à prévoir après un achat.
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