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Un crédit maison pour acheter un bien immobilier neuf ou pour une rénovation ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier afin d’être propriétaire et de détenir votre propre nid douillet ? Une question peut vous venir à l’esprit : vais-je acheter mon bien immobilier neuf ou bien vais-je me lancer dans la rénovation ? Qu’il s’agisse d’une rénovation ou de l’achat d’un bien neuf, le crédit maison est la solution pour disposer de l’argent nécessaire directement.
Mais vaut-il mieux acheter neuf ou rénover ? Crédit 2000 vous aiguille sur la question.
Contracter un crédit maison pour une rénovation
Le point positif, en général, des rénovations est que leur coût d’achat est moins élevé qu’un bien neuf. Il vous faudra néanmoins prendre en compte l’état du bien avant rénovation afin de pouvoir estimer le prix total des travaux. En effet, lors de l’achat d’un bien à rénover, on ne compte pas la somme des travaux. L’achat additionné au montant de ces travaux pourrait, au final, vous donner un prix exorbitant, voire équivalent à l’achat d’un bien neuf dans lequel vous ne devrez pas effectuer de travaux de rénovation.
Attention également que parfois les travaux seront tellement conséquents, qu’il se peut que vous deviez complétement démolir l’habitation. Se renseigner sur l’état du bien que vous souhaitez rénover est donc primordial !
Si vous décidez de vous lancer dans la rénovation, nous vous conseillons de penser sur le long terme. Privilégiez donc des matériaux de qualité qui vous permettront de moins gaspiller votre énergie et de renforcer toute l’isolation de votre habitation. Certes, ces matériaux auront un coût plus élevé au départ mais vous y gagnerez ensuite. Pensez donc à inclure des matériaux intéressants énergétiquement parlant dans l’estimation de votre budget travaux.
Bon à savoir : vous pouvez profiter d’une TVA à 6% pour la rénovation d’un bien. À condition que celui-ci soit votre résidence principale et ait été construit il y a plus de 10 ans.
Le crédit maison sera la solution financière parfaite pour l’achat de votre bien à rénover. Crédit 2000 trouvera pour vous l’emprunt immobilier le plus avantageux, au taux le plus bas.
Contracter un crédit maison pour un achat neuf
Acheter neuf est souvent plus onéreux. Cependant, vous bénéficiez généralement d’avantages non négligeables qui permettent de traduire cette augmentation des prix.
On pense notamment aux performances énergétiques du bâtiment qui seront optimales et qui vous feront donc gagner en consommation d’énergie. On pense également au fait que toutes les nouvelles constructions sont soumises à de nombreuses études en stabilité et en performances. Ce qui vous permet donc de vous assurer de la qualité de l’habitation.
À ces avantages s’ajoute également la garantie décennale qui vous permet de disposer de garanties d’une durée de 10 ans.
Néanmoins, il faut compter une TVA à 21% pour une nouvelle construction.
Crédit 2000, à vos côtés pour votre crédit maison
En résumé, il sera essentiel de vous renseigner sur le type d’habitation dans lequel vous souhaitez investir. Ce sera ensuite à vous de décider si vous vous sentez de rénover une habitation à votre goût ou si vous préférez acheter directement neuf.
Crédit 2000 est votre courtier spécialisé en crédit maison en Belgique. Que vous choisissiez d’acheter neuf ou de rénover, nous sommes à vos côtés et tenteront de trouver le crédit maison qui vous correspond. N’hésitez pas à nous contacter afin d’en savoir plus sur nos taux et nos conditions. Nous pourrons également regarder avec vous le compromis de vente de votre future habitation, avant toute signature.