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CDI, CDD, sans-emploi : contracter un prêt hypothécaire
Contracter un prêt hypothécaire vous permet de pouvoir vous lancer librement dans votre projet immobilier. Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement en Belgique, que vous souhaitiez faire construire votre propre chez vous, un prêt hypothécaire est la solution pour acquérir le bien de ses rêves.
Si les banques et organismes de prêt hypothécaire comme Crédit 2000 souhaitent permettre à tout un chacun d’emprunter, certaines conditions sont néanmoins essentielles pour contracter un prêt hypothécaire en Belgique. Avoir un revenu fixe fait partie de ces critères. Être sous CDI (contrat à durée indéterminée) semble ainsi indispensable.
Mais alors, comment contracter un prêt hypothécaire lorsque l’on a un CDD ou que l’on est sans-emploi ? Expert en prêt hypothécaire depuis plus de 30 ans, Crédit 2000 vous éclaire sur la question.
Prêt hypothécaire et CDI : indissociables ?
On vous le disait, avoir des revenus fixes est primordial pour pouvoir contracter un prêt hypothécaire en Belgique.
Le fait d’être sous contrat à durée indéterminée est donc un véritable gage de sécurité, tant pour l’emprunteur que pour l’organisme de prêt. Un CDI vous assure de régler votre remboursement tous les mois.
Néanmoins, si le CDI renforce considérablement vos chances d’obtenir un prêt hypothécaire, il n’est pas toujours indispensable en Belgique.
Les personnes n’osant pas sauter le pas de l’achat immobilier en n’ayant pas de CDI peuvent, en effet, se voir accorder un prêt hypothécaire, sous certaines conditions.
Les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire en Belgique
Avant toute chose, il est important de rappeler quelles sont les conditions de base pour contracter un prêt hypothécaire en Belgique :
- Tout d’abord, il vous faudra être âgé de 18 ans minimum.
- Résider à titre principal en Belgique est la condition numéro 2.
- Être en possession d’une carte d’identité valable.
- Toucher des revenus réguliers, fixes.
- Ne pas être fiché à la BNB (Banque Nationale de Belgique), ne pas être en cours de médiation de crédit ou autre litige de ce genre.
Hormis le fait de régler ses mensualités, rien n’indique que la personne souhaitant obtenir un prêt hypothécaire doive être sous CDI.
Prêt hypothécaire, CDD, intérimaires et sans-emploi
Que vous soyez sous CDI, sous CDD, intérimaire ou encore sans-emploi ou au chômage, l’organisme de prêt hypothécaire analysera toujours votre dossier. Le but étant de se rendre compte de vos précédents financiers et de votre capacité à honorer votre prêt.
Lorsqu’un organisme de prêt vous accorde un crédit hypothécaire, celui-ci vous demandera de le rembourser mensuellement, durant une période déterminée.
En analysant votre situation personnelle et financière, l’organisme prêteur veut s’assurer de votre possibilité de remboursement. Il est également question du fait que vous puissiez vivre dignement. En effet, rien ne sert de contracter un prêt si vous ne pouvez plus vivre sur le côté.
Si l’organisme prêteur estime que vous n’êtes pas en mesure d’honorer le prêt hypothécaire demandé, il peut refuser de vous l’accorder.
Vu comme cela, il est vrai qu’en étant sans-emploi il semble plus compliqué d’obtenir un prêt hypothécaire. Si vous êtes sous CDD également étant donné que personne ne peut être sûr de la continuité de votre contrat au terme de ce dernier.
Rassurez-vous cependant puisque certains points pourront jouer en votre faveur lors d’une demande de prêt hypothécaire auprès d’un organisme financier :
- L’apport de fonds propres : les fonds propres (la somme que vous allez amener, sans prêt) jouent un rôle très important lors de l’obtention de votre prêt hypothécaire. Plus vous amenez de fonds, plus votre demande sera sérieuse et plus vous serez enclin à obtenir un prêt.
- Contracter un crédit hypothécaire avec une autre personne peut également vous aider. Les mensualités seront divisées en deux, vous aurez donc moins à payer.
- Certains organismes financiers pourront aussi vous demander d’avoir un garant. Un garant est une personne qui signe avec vous le contrat du prêt hypothécaire. Elle interviendra et devra rembourser votre prêt en cas de litige.
- Si vous possédez déjà un bien immobilier, celui-ci pourra servir d’hypothèque et donc de garantie à l’organisme financier. Le jour où vous ne pouvez plus honorer votre prêt hypothécaire, l’organisme financier aura le droit de revendre votre bien pour se rembourser.
Dans tous les cas, n’ayez pas peur de demander un prêt hypothécaire pour réaliser votre rêve immobilier.
Crédit 2000 analysera votre situation et mettra tout en oeuvre pour trouver l’offre de prêt hypothécaire qui vous correspond, dans la mesure du possible.