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Prêt hypothécaire : le TAEG, c’est quoi ?

Toute personne souhaitant contracter un prêt hypothécaire en Belgique a certainement déjà entendu parler des taux. Et plus particulièrement du TAEG. Un acronyme plus qu’important dans le domaine du crédit maison. En effet, c’est lui qui déterminera le prix de l’emprunt à rembourser. Autant donc en savoir plus sur ce TAEG, taux qui impacte vos mensualités.

Prêt hypothécaire et taux variable : tout sur le TAEG

TAEG : signification

L’abréviation « TAEG » signifie en fait « Taux Annuel Effectif Global » , plus communément appelé « taux d’emprunt » .

Le TAEG correspond à une valeur traduite en montant à rembourser. Ce montant indique le coût de l’emprunt en lui-même. Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire, à la somme empruntée s’ajoute un frais d’emprunt, le taux. Ce frais est présenté sous forme de pourcentage et déterminera la somme que vous devrez payer par mois jusqu’à la fin de votre prêt hypothécaire (tout dépend cependant du type de taux pour lequel vous avez signé, nous y reviendrons plus tard dans cet article).

Le taux reprend donc le coût de l’emprunt mais également les intérêts débiteurs et ses frais annexes. Les frais annexes comprennent notamment les frais de notaire, les frais de dossier, les frais d’inscription ainsi que toutes les assurances liées à votre prêt hypothécaire.

Le TAEG, un canevas européen et normalisé

Chaque pays européen parle de TAEG pour son taux d’emprunt. En effet, chaque organisme financier doit calculer le taux de la même manière.

Le TAEG est donc un indicateur essentiel pour la comparaison des taux d’un organisme financier à l’autre. La personne souhaitant contracter un prêt hypothécaire a donc plus de facilité à comparer les taux et les offres des différents organismes prêteurs.

Ce travail de comparaison peut également être réalisé par Crédit 2000. En tant que courtier expert en prêt hypothécaire en Belgique, nous analysons et comparons les offres de crédit de tous les organismes financiers belges. Ceci afin de ne vous soumettre que l’offre avec le taux le plus intéressant en fonction de vos besoins et de vos avoirs.

Une offre de prêt hypothécaire articulée sur mesure avec l’assurance de bénéficier de la meilleure solution de crédit maison.

Différents taux bas pour votre crédit immobilier

Comme nous vous le disions, nous misons sur une offre personnalisée pour le taux d’emprunt de votre crédit immobilier.

Ainsi plusieurs possibilités de taux existent. Des possibilités qui possèdent toutes leurs avantages et leurs inconvénients. Elles seront donc à choisir selon vos envies et vos besoins.

Lorsque l’on parle de taux, on entend parler de 3 types de taux d’emprunt : le taux fixe, le taux variable et le taux semifixe.

  • Le taux fixe : en contractant un prêt maison avec un taux fixe, votre taux – et donc vos mensualités – reste identique durant toute la durée du remboursement de votre prêt hypothécaire.
  • Le taux variable : les taux fluctuent et changent dans le temps. Un crédit hypothécaire contracté avec un taux variable a la particularité d’évoluer dans le temps. Le montant de vos mensualités est ainsi adapté sur base des variations des taux sur le marché du crédit. Avec le crédit hypothécaire à taux variable, vous ne payez donc pas la même chose chaque mois.
    Votre mensualité de remboursement change de mois en mois avec le crédit hypothécaire à taux variable.
  • Le taux semi-fixe : il s’agit d’un compromis entre le taux fixe et le taux variable. Durant les premières années de remboursement du crédit hypothécaire, vous payez un montant mensuel fixe. Après une période déterminée, votre taux est revu et peut alors basculer en taux variable.

Il y a donc un taux adapté à chaque emprunt et à chaque ménage.

N’hésitez pas à contacter notre équipe d’experts en prêt hypothécaire pour toutes vos questions concernant le TAEG en Belgique.