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Avantages et inconvénients des différents taux d’emprunt
Lors d’un prêt hypothécaire, outre le prêt à rembourser de manière mensuelle, un frais sur votre emprunt sera ajouté. Ce frais est appelé le taux d’emprunt. Celui-ci varie et peut prendre différentes formes : taux fixe, taux variable ou encore taux semi-fixe, découvrez les avantages et les inconvénients des différents taux d’emprunt (TAEG).
Différents taux d’emprunt pour un prêt immobilier
Vous souhaitez contracter un prêt hypothécaire dans les mois qui viennent ou simplement en savoir plus sur le crédit immobilier et les taux ? Lors d’un prêt maison, vous connaissez la période de remboursement ainsi que la somme empruntée et le taux d’emprunt à l’avance.
Toutes ces informations détermineront les mensualités que vous devrez honorer. Outre le fait de choisir la durée de remboursement de votre prêt hypothécaire, vous pourrez également choisir le type de taux d’emprunt.
→ Découvrez-en encore davantage sur le taux d’emprunt TAEG dans notre article dédié.
Prêt hypothécaire et taux fixe
Si vous contractez un prêt hypothécaire à taux de remboursement fixe, le taux, comme son nom l’indique, est fixe. Ce qui signifie qu’il restera identique durant toute la durée de remboursement du crédit hypothécaire. En d’autres mots, les mensualités à rembourser resteront les mêmes du début à la fin du remboursement de votre prêt hypothécaire.
Avantages du prêt hypothécaire à taux fixe
Le grand avantage du crédit hypothécaire à taux fixe est que tout est connu en amont. Toute la procédure reste identique, vous évitez donc les mauvaises surprises.
Inconvénients du prêt hypothécaire à taux fixe
Dans le monde du TAEG et du prêt hypothécaire, les taux ne cessent de changer.
Il se pourrait qu’un taux beaucoup plus intéressant apparaisse sur le marché. Étant donné que vous avez contracté un prêt hypothécaire à taux fixe, vous ne pouvez donc pas bénéficier de ce taux. Sauf si vous faites réviser votre prêt dans le cadre d’un rachat de prêt hypothécaire.
Prêt immobilier et taux variable
À l’inverse du prêt immobilier à taux fixe, le crédit hypothécaire contracté avec un taux variable ne reste pas identique tout au long de la période de remboursement. En effet, les mensualités de remboursement peuvent varier et changer complètement, cela, en fonction du taux d’emprunt.
Les taux évoluent de jour en jour sur le marché du crédit. Votre remboursement mensuel sera donc adapté de mois en mois en fonction du taux du moment.
Avantages du prêt immobilier à taux variable
Le prêt immobilier à taux variable vous permet de bénéficier des taux les plus bas quand c’est le cas. Vous pouvez donc payer des mensualités réduites.
Inconvénients du prêt immobilier à taux variable
L’inconvénient du crédit immobilier à taux variable est que vous ne connaissez pas vos mensualités à l’avance. Ainsi, si vos mensualités peuvent être réellement intéressantes, elles peuvent également être victimes de l’évolution des taux. Votre remboursement peut donc être élevé si le taux du moment l’est également.
Prêt maison et taux semi-fixe (révisable)
Le taux semi-fixe, appelé également taux révisable, est une alternative aux taux fixe et variable. Les premiers mois de remboursement sont identiques. Après une période définie au préalable, le taux est revu. Il peut être modifié durant une nouvelle période.
Avantages du prêt maison à taux semi-fixe
Étant donné que votre taux est revu après une certaine période, vous pouvez, si les taux le permettent, profiter d’un taux plus avantageux à un moment de votre remboursement.
Inconvénients du prêt maison à taux semi-fixe
Le taux semi-fixe vous permet de bénéficier d’un meilleur taux après une certaine période et si les taux en vigueur le permettent. Cependant, peut-être que le taux ne sera pas plus avantageux une fois la période passée.
Peu importe le taux que vous choisirez, soyez sûrs que Crédit 2000 sera à vos côtés. N’hésitez pas à contacter l’une de nos agences spécialisées en prêt hypothécaire afin de profiter du meilleur taux.