Accueil » Coûts et montant d’un prêt hypothécaire

Crédit immobilier : montant et coûts

L’habitation pour laquelle vous souhaitez investir est unique. Aussi unique que votre situation personnelle. Ainsi, lorsque l’on parle d’un emprunt hypothécaire, il est important de noter qu’une situation ne sera pas l’autre. Les taux d’emprunt évoluent sans cesse. Le prêt hypothécaire que vous contracterez aujourd’hui ne sera pas celui de votre voisin demain. Énormément de choses sont à prendre en compte pour un octroi de prêt hypothécaire.

Découvrez, dans cet article, ce qui influe sur le montant de votre crédit hypothécaire ainsi que les coûts à ajouter au prix de votre future habitation.

→ Les conditions pour contracter un prêt immobilier.

Le montant que vous pourrez emprunter pour votre prêt hypothécaire

Le montant que vous pourrez emprunter pour un emprunt immobilier dépendra de certains facteurs. L’organisme de prêt se basera sur votre situation personnelle, financière ainsi que sur vos antécédents financiers pour pouvoir vous accorder, ou non, le crédit hypothécaire souhaité.

Après l’étude approfondie de votre cas, les points suivants, notamment, viendront influencer le montant que vous pourrez emprunter pour votre crédit hypothécaire : 

• Votre apport personnel : le montant que vous avez économisé et que vous pouvez amener directement. L’apport de fonds propres est de plus en plus important lors d’un emprunt, il permet de prouver votre solvabilité. Néanmoins, si vous n’avez les fonds propres nécessaires, Crédit 2000 peut envisager avec vous d’autres solutions pour vous permettre tout de même de pouvoir emprunter. C’est également l’apport financier qui permettra de déterminer la quotité, soit ce qui différencie le montant emprunté et la valeur de l’habitation.
  → L’importance des fonds propres dans un prêt hypothécaire.
• Vos revenus mensuels : par revenus mensuels on entend la somme des revenus nets que reçoit tout le ménage. Les revenus mensuels permettront à la banque de s’assurer que vous pourrez rembourser votre emprunt chaque mois sans difficulté. Votre crédit hypothécaire évoluera également en fonction de vos revenus mensuels. Le but sera que vous ne deviez pas rembourser un crédit hypothécaire élevé si vous n’en n’avez pas les moyens. C’est également vos revenus qui joueront sur la durée de remboursement de votre prêt hypothécaire ainsi que sur le taux qui lui est lié.
  → Les taux possibles pour un prêt hypothécaire.

Les coûts auxquels penser et ajouter à son crédit immobilier

Au remboursement de votre emprunt immobilier viendront se greffer certains coûts supplémentaires qui devront généralement être honorer directement, séparément de l’emprunt en lui-même : le droit d’hypothèque, les honoraires du notaire, les frais d’acte ou encore les droits d’enregistrement. Ces coûts ne pourront pas faire l’objet d’un crédit et devront être remboursés de votre poche.

Envie d’en savoir plus sur le prêt hypothécaire ? Des questions sur la somme que vous pouvez emprunter ? N’hésitez pas à contacter l’une de nos agences de courtage spécialisées dans le crédit immobilier.