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Crédit immobilier : le top des idées reçues !

Contracter un prêt hypothécaire pour l’achat immobilier de ses rêves ? Un grand projet d’où peuvent émaner une multitude de questions. Entre les expériences des uns et les idées des autres, il est parfois compliqué de se faire son propre avis sur le crédit hypothécaire

Le top des idées reçues sur le crédit hypothécaire

Idées reçues et fausses croyances sur le crédit hypothécaire

Courtier spécialisé en crédit hypothécaire en Belgique depuis maintenant plus de 30 ans, Crédit 2000 a dressé pour vous la liste des fausses croyances sur le domaine du prêt hypothécaire.

Les banques n’octroient pas des crédits hypothécaires à tout le monde.

En Belgique, tout le monde peut faire une demande de prêt hypothécaire. Certaines conditions sont néanmoins obligatoires pour souscrire à un prêt immobilier :

  • Être majeur ;
  • Avoir des revenus fixes et réguliers ;
  • Être domicilié en Belgique ;
  • Être en possession de papiers d’identité valables ;
  • Ne pas être fiché comme mauvais payeur à la BNB.

En plus de ces critères, la banque – comme tout autre organisme de prêt – s’assurera de votre capacité à payer en analysant votre situation personnelle et financière en profondeur. Si cet examen revient négatif, la banque ne vous accordera pas le crédit hypothécaire demandé.

Il est plus intéressant de contracter un crédit hypothécaire pour une courte durée.

S’il est vrai, que dans de nombreux cas, votre taux d’emprunt est généralement moins élevé sur une courte période, courte durée signifie mensualités plus lourdes.

En effet, si vous empruntez, par exemple, la somme de 100 000€ sur une période de 10 ans, vos mensualités seront de 833€ environ, sans compter le taux d’emprunt. Si vous empruntez sur une période plus longue, de 20 ans par exemple, vos mensualités seront allégées. Elles s’élèveront, dans ce cas, à 416€ + le taux d’emprunt.

Découvrez notre article sur le plan d’amortissement du crédit hypothécaire.

Il faut souscrire à diverses assurances lors d’un prêt hypothécaire.

Souscrire à des assurances lors d’un crédit hypothécaire n’est pas obligatoire. Il n’y a en effet pas de loi qui l’exige. Néanmoins les assurances vous protégeront en cas de pépin ou d’incapacité de paiement.

En savoir plus sur les assurances du prêt hypothécaire.

Il est impossible d’emprunter pour un bien immobilier lorsque l’on est jeune.

Les fonds propres sont bien souvent importants lorsque l’on souhaite contracter un prêt hypothécaire. Pas facile quand on est jeune et qu’on vient de se lancer dans la vie professionnelle.

Cependant, les banques et autres organismes de crédit hypothécaire analysent les dossiers des jeunes souhaitant emprunter. Les jeunes sont la cible des organismes de prêt, ceux-ci mettent donc tout en oeuvre pour leur permettre d’emprunter.

Attention tout de même que dans 90% des cas, un CDI sera demandé.

→ Plus d’informations sur l’âge et l’emprunt hypothécaire ainsi que sur l’emprunt immobilier avec un CDI ou un CDD.

Il est interdit d’emprunter sans fonds propres.

Cette affirmation est fausse. Bien que les organismes de crédit hypothécaire redoublent de méfiance lors d’une demande de prêt, il est tout à fait possible d’emprunter lorsque l’on n’a pas les fonds propres nécessaires. À noter tout de même que de la liquidité est recommandée pour payer les frais liés au prêt hypothécaire.

→ En savoir plus sur les fonds propres.

Les idées reçues et les croyances de la société ne doivent pas vous freiner dans l’envie de contracter un crédit hypothécaire pour l’achat d’un bien immobilier. Contactez donc un courtier en prêt hypothécaire pour poser toutes vos questions. Crédit 2000 vous écoutera avec transparence et honnêteté.